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房地产税将落实 荆州房价如何走?

  • 小编:CX  来源:荆房网  点击:1162
  • 2019-03-22 14:21:14
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  前段时间被微博热搜的房地产税将落实可谓是炒的风风火火,不仅牵动的股市民众的心,让本是安逸闲暇的那个周末似乎也变的躁动不堪。


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  “集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等”立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。如此看来,房地产税要比我们想象中的落实要更快一些。


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  房地产税对于多套房子的投资客来说,无疑是巨大的打击,因为房地产税实施的目的无疑是打击多套房持有者,如果你手中只有一套房亦或是没有房,那么这套政策对你来说是没有什么作用的!那么房地产税的落实,对荆州的市民又有哪些影响呢?


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  房地产税的初衷是什么?

 

  国家推出房地产税的本意,是为了缓解地方财政压力,抑制出现两个倾向,一是供需过热,二是房价过渡上涨。让无房一族一直买不起房,而有房一族过渡膨胀,使房地产市场杠杆失衡。所以说房地产税的初衷并不是为了降房价!


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  房地产税将落实,租房客一族怎么走?

 

  “羊毛出在羊身上”“上有政策,下有对策”这本是古往今来的亘古不变的事实。毫无疑问房地产税的出台会增加房产的持有成本,对于房东来说持有多套房子就会增加房产持有成本,那么相应的为了弥补这种成本增加的空缺,房东务必会将房租的价格成本增加,像这种税费转嫁的事早已不是什么新鲜事了,当年房价大涨时,国家为了抑制房价的增长速度,出台各种税费政策,其中就有:房屋未满两年的二手房过户,要交5%的增值税等等。结果,房东直接给你来个“到手价”,什么中介费、交易税、增值税等等,房东一概不管,于是乎,这些税费也都只能由买房者默默承担,要么你就别买!所以不难想象,房地产税的落实,房东定会抬高价格,那么租房客一族也只能承担。


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  房地产税将落实,房东一族怎么走?

 

  房地产税的落实,直接抬高了房东一族的持有成本,房东无疑想将这一部分的成本支出转移到租客上,短期内会形成租金上涨,但是如若租金上涨过快或者过高,超过租客所能承受的范围,租客会选择放弃找寻其他价格更低的房子,甚至是离开该城市,就造成了租房需求量减少。对于那些有意将房屋出租还未出租的房东来说,面对市场情况,就会将还未出租的房子推向市场,那么市场的房屋空置率就下降了,造成市场上房屋的供给增加。所以无论是房东还是意欲变为房东一族的人,无疑会将多余房源推向市场,造成市场房源增多,增加了无房一族的购买选择性。


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  房地产税将落实,购房一族怎么走?

 

  房地产税落实,无疑牵动着大多数刚需购房者的心,都在问:房地产税落实是不是房价就会跌呢?亦或者房地产税落实对我买房是否有影响呢?再次声明,房地产税的落实并不会造成房价市场的大涨和大跌,甚至可以说政策的落实对刚需购房一族是没有太大影响的,为什么呢?因为这个房地产税是很多方面税费,不是单单指的房价,政策的落实只是为了稳固市场的发展动态,抑制房价过快的增长,房价的未来,取决于人口、土地和经济基本面,而非房地产税。刚需购房一族完全不用担心因为房地产税政策落实可能所带来的房价大涨或者大跌的谣言。


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  房地产税的发展历程:


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  房地产税将落实,今年买房可上车吗?

 

  对于不少荆州市民而言,最大的问题就是:房地产税将落实,今年可以上车吗?两会透露的楼市风向,除了稳步推进房地产税法以外,还有一个关注点,就在于“落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场的平稳健康的发展”这一政策正是再一次强调了2018年12月提出的房子是用来住的,而不是用来炒的定位。


  纵观荆州市场,2018年房地产税的初步方案,楼市可谓是稳步发展,随着2019年第一季度的即将落幕,“金三银四”可谓是楼市的旺季,不少楼盘抓住了时机,各色各样的活动,致使各大楼盘高朋满座,3月3日荆州之星的一期开盘售罄,3月19日吾悦广场的樱花盛宴,3月23日吾悦广场鸡尾酒一期清盘品鉴会,3月11日荆州城际空间站火锅宴遇,3月16日17日州城际空间站魔幻大咖秀,3月16日荆州世茂长投云锦疯狂动物城等等。由此可看出荆州楼市的热度从未停止。


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  2019年在房地产税的进一步落实的基础上,依旧会如2018年般平稳发展,平稳运行,所以无论房地产税的如何推进,都将不会影响买房的这一初衷,早买,晚买都是买。在如今平稳的市场大的环境下,不如跟随时代推进的潮流,选择一处适合自己,自己喜欢的房子,毕竟先选的选择性更广,而且也是最好的。以下是小编为大家准备的2019年3月房价信息表,趁现在让家人尽快住进新家吧!


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